“不动产运营轻重并举欧美三级片，不同期期的WeWork中国有不同作念法。”

9月25日，在逐日经济新闻主理的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产腾达力”上，WeWork大中华区副总裁全斌在演讲中线路：“不动产运营到底是轻照旧重，其实莫得都备的对立，轻和重不错彼此补充、共同发展。”

WeWork大中华区副总裁 全斌 每经记者 尹申琰 摄

不动产运营，轻照旧重？

WeWork在中国已是第八个岁首欧美三级片，障翳12个城市、行状近8万办公东谈主群，本年仍然获取了功绩增长。

关于运营阵势，全斌坦言，“新常态下轻重并举，前提是要有更邃密无比化运营的才智。天然纯真办公不像住宅一样有保交房的压力，但一样好多运营方在以前几年纷繁退出，因此全球企业在选拔入驻空间的时期，领先会关切品牌力，包括供给方的践约才智。”

“第二是产品力，纯真性依然成为最有价值的钞票。当需求方完全作念主的时期，纯真性就造成了刚需。许多创业型企业并不敢臆测一年后的范畴是何如的，都但愿办公范畴好像随时鼎新，因此需要纯确切范畴、纯确切空间以及纯确切行状。”

全斌披露，公司目下好像提供从1东谈主到1000东谈主的系数产品，甚而愈加纯确切“随性座”产品。只需要一张会员卡，即可在世界12个城市的WeWork寰球空间办公。

“第三是运营才智。”全斌说，“濒临现时业态和周期的变化，怎样着实穿越这个周期？无论是增量商场，照旧存量商场，都要找到我方的定位。以前行业关切房钱收益答复的时期，咱们依然运行邃密无比化运营布局，从北京坊社区、好世界交易广场到上海威海路社区，都成为当地地标和打卡圣地。此外，社区运营亦然艰苦的一环，举例线上的数字化布局，会员都不错通过手机来餍足从办公到关系行状的一系列需求。入驻企业以最具性价比的资本享受到高品性行状，这便是运营力的体现。”

纯真办公将呈现两大趋势

全斌觉得，改日的纯真办公将呈现两大趋势。

“第一是纯真性、适配性。因为需求振荡了，弥远固定、大面积定制化的办公租借时期决然以前。目下传统的办公租借内卷严重，降房钱，送装修、送居品、送免租期、送泊车位，但咱们觉得这并非可执续发展之谈，照旧要从本色启航，纯真适配企业对形势的需求。”

“第二是需要有活力、有温度的社区。目下主力用户是年青东谈主，他们需要每天在小红书、抖音上完成打卡，成为看法首领，这才是组成改日交易的能源。是以咱们从空间运营转向了关切个东谈主，让企业主知谈怎样降本增效，让使用者好像感受到职场的幸福感和惬意度。今天的WeWork中国本色上是打造平台，一方面帮企业方配置生态圈；另一方面扫尾经济答复。”

全斌强调：“无论从社会意旨角度，照旧从经济意旨角度，咱们都但愿人人一谈冲突范畴，共创改日。”

逐日经济新闻

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