备受市集关心的首单绕城高速公路REITs——中原南京交通高速公路REIT(基金代码：508069)发售着力揭晓。公告自满，中原南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购肯求阐发比例分别为19.163%和12.848%，这次刊行累计吸金68.572亿元(比例配售前)，成为公募REITs发售市集炙手可热的产物。

具体看来，中原南京交通高速公路REIT公众发售获取投资者奋勇认购，公众发售部分提前终了召募并启动比例配售。公众投资者灵验认购基金份额数目为19725万份，为公众发售运转基金份额数目(3780万份)的5.22倍。公众投资者灵验认购肯求内容阐发比例为19.163%。按照发售价钱(5.452元/份)盘算，基金公众发售部分比例配售前召募范畴约为10.754亿元。

早在网下询价阶段，中原南京交通高速公路REIT就受到资金关心。网下询价拟认购数目总额为运转网下发售份的8.05倍，且网下投资者中券商、保障、相信、私募云集，足见专科机构投资者对该基金投资价值的招供。左证公告，往下发售灵验认购基金份额数目为68650万份，网下投资者灵验认购肯求阐发比例为12.848%。按照基金发售价钱盘算，网下发售比例配售前的召募范畴约为37.428亿元。此外，基金运转策略配售基金份额数目为37400万份，认购范畴为20.390亿元。

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综上，中原南京交通高速公路REIT这次发售比例配售前的总召募范畴达68.572亿元(含策略配售、网下发售和公众发售)，是其拟召募范畴(27.26亿元)的2.515倍。

中原南京交通高速公路REIT获取资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度招供。当作南京公路集团、中原基金、中信证券纠合推出的高速公路REITs。基金首发底层金钱是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国外机场，干线长达41.215公里。绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长驱动成分更为多元，通行费收入具备更大的增长后劲。当今名目运营已满14年，历史谋远离解细腻。基金发售公告自满，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的量度分拨率分别约为9.3%(年化)和10.92%。名目原始权利东说念主和运营惩办统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，是南京市域高速公路等基础顺序谋划及谋划产业的投资谋划主体；基金谋划惩办东说念主中信证券、基金惩办东说念主中原基金均领有丰富的高速公路公募REITs投资惩办陶冶，这些齐将为基金将来的沉稳运营提供专科赋能。

中原南京交通高速REIT当作天下高速公路行业的繁难金融立异应时而生。其胜利完成召募，为更多的城市高速公路名目提供了新的融资程序三级片网站，同期也为渊博投资者提供了参与国度基础顺序开导、共享行业发展红利的契机。中原南京交通高速REIT亦然公募REITs市集常态化刊行的一个缩影。跟着中原南京交通高速公路REIT胜利结募，公募REITs市集又将再添一员。罢休10月15日，全市集已设立公募REITs产物47只，其中上交所31只。中原南京交通高速REIT亦然上交所第9只高速公路REITs，算上该产物，上交所高速公路REITs总范畴超459亿元，板块示范效应、范畴效应执续透露。